АКТУАЛЬНЕ ІНТЕРВ'Ю. Кого чекає не витребуваний пай?

На початку земельної реформи 6,9 мільйона громадян України отримали право на земельну частку (пай). Сертифікати на них отримали 6,8 мільйона осіб. Тобто право на 100 тисяч паїв (це близько трьох мільйонів гектара) так і залишилося не підтвердженим. Такі паї називають «не витребуваними».

Проте трапляються випадки, коли про своє право на ці землі багато років заявляють нащадки, спадкоємці власників паїв. Читачів нашої газети цікавлять питання хто може претендувати на не витребувані паї? Як довести своє право на пай, якщо на нього немає сертифікату, скільки не витребуваних паїв у Малинському районі, скільки перебуває в оренді тощо.

На ці питання для читачів сайту ІнфоМалин відповідає заступник начальника управління – начальник відділу землеустрою, охорони та ринку земель Управління Дерземагентства в Малинському районі Світлана Орищук.

- Світлано Леонідівно, яка кількість не витребуваних земельних часток (паїв) у Малинському районі?

- На території району, станом на перше лютого 2013 року, нараховується 2259 не витребуваних земельних часток (паїв), що становить приблизно сім тисяч гектарів. З них у оренді перебуває 737 земельних паїв, площею 1935 гектара.

- Як зазвичай паї стають не витребуваними?

- Не витребуваний пай – це земельна частка, яка закріплена за певною людиною, але та з якоїсь причини не підтвердила своє право власності. Треба повернутися в часі до того моменту, коли відбувалося розпаювання колективного сільгосппідприємства. Тоді складався державний акт на право колективної власності, а до нього був додаток – список громадян (членів цього підприємства та пенсіонерів з їхнього числа).
Але в житті буває всяке. Наприклад, власник паю помер, не підтвердивши своє право власності на землю, а його діти поїхали десь за кордон на заробітки. Тобто спадкоємці просто фізично не могли оформити право власності на ц. ділянку. Але вони можуть виправити ситуацію як тільки з'являться в Україні – звернувшись до відповідного органу земельних ресурсів для оформлення свого права.

- Що відбувається з паєм у той період, поки спадкоємці не об'явилися?

- Закон передбачає, що цією землею до моменту появи правонаступника розпоряджається відповідна районна державна адміністрація.

- Хто може претендувати на не витребуваний пай?

- Право на земельну частку (пай) мають члени колгоспів та пенсіонери з їх числа. Це право посвідчується сертифікатом. Відповідно до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», можна встановити право на земельну частку (пай) навіть у випадку, коли громадянин був внесений до державного акту на право колективної власності, але з якихось причин не отримав сертифікат.

Його спадкоємці, щоб набути право власності на земельну частку (пай), повинні звернутися до суду. Якщо суд поновить це право спадкоємця, тоді він зможе оформити правовстановлюючий документ на земельну ділянку на себе.

Утім, досить часто до Держземагенства звертаються громадяни, батьки яких все життя пропрацювали в колгоспі й померли перед розпаюванням. Вони, на жаль, не мають права на земельну частку (пай), бо закон чітко визначає, що таке право є лише в тих, хто на момент паювання був членом колективного сільгосппідприємства або пенсіонером з їх числа.

Трапляються й випадки, коли людина пропрацювала все життя в колгоспі, потім вийшла з нього, а через день почалося паювання, - ця людина також, на жаль, вже не має права на частку (пай) з колгоспних земель.

- Скільки років «чекає» не витребуваний пай свого власника?

- Законодавство не визначає якогось обмеженого терміну. Якщо, наприклад, спадкоємець не вступив у право спадщини протягом півроку після смерті спадкоємця, як це передбачено законом, своє право можна доводити через суд і після завершення цього терміну.

- А якщо на пай ніхто так і не претендуватиме?

- Якщо немає спадкоємців, передбачених заповітом чи законом (це також стосується й випадків, коли їх усунуто від права на спадкування, коли вони відмовилися від спадщини або не прийняли її), суд, за заявою відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, визнає таку спадщину відмерлою. А територіальні громади можуть розпоряджатися нею на власний розсуд, - наприклад, надавати у власність або здавати в оренду.

З приводу детальної інформації стосовно земельної частки (паю) можна звертатись за телефоном: 9-76-00. Телефонувати можна щоденно з 8-ї до 17-ї години 15 хвилин, а в п'ятницю - до 16-ї години. Субота і неділя – вихідні.

Інтерв'ю вів Богдан ЛІСОВСЬКИЙ.